乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

(相关资料图)

保利光合臻园位于兰莲路88弄,保利双子星百万方滨水TOD之城

【项目亮点】

1、项目价格为65000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~125㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于闵行新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积24718.1㎡；建筑面积61795.25㎡；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

125平户型-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125平户型

该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明格局，三卧+客厅四开间朝南，采光性绝佳；南向大阳台设计，可以洗衣晾晒，也可休闲娱乐；每个卧室均带有飘窗，提高空间感；主卧套房设计，带有衣帽间和卫生间，私密性好，更具舒适度。

95平户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图95平户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型整体方正，南北通透，进门即是玄关可做收纳空间；U型厨房设计，预留有冰箱位置；双卧+客厅三开间朝南，采光效果较好；卫生间分区合理，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：附近有5个地铁站，最近的是元江路(地铁站)，距离186米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是元江路莲花南路(公交站)，距离250米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是花朵幼儿园(浦宁路)，距离890米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是上海蓝生宏德医院，距离1684米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是上海市闵行区濮约诗便利店，距离469米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~125㎡,价格约65000元/㎡，适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。